Методические материалы → Офлайн-ритейл

Идеи для малого бизнеса

Как открыть базу отдыха

Напрасно многие считают, что открытие базы отдыха целесообразно и рентабельно только в курортных регионах. Ведь в окрестностях каждого мегаполиса или города поменьше есть немало живописных мест, куда уставшие от суеты и смога горожане отправляются с рюкзаками и палатками всего на пару дней, чтобы порыбачить, поохотиться или просто насладиться общением с природой. И если предприниматель решит открыть турбазу или небольшой комфортабельный пансионат в этом направлении, вся эта армада отдыхающих с удовольствием поменяет свои палатки на современный комфорт в окружении леса или на берегу озера.

Как открыть базу отдыха и на каких клиентов можно рассчитывать

Поколесившие по миру в течение последних нескольких лет россияне с удивлением обнаружили, что родная природа и местные достопримечательности ничуть не хуже заграничных и если бы отечественный сервис подтянулся до уровня европейских отелей средней руки, то хорошо и, главное, дешевле можно было бы отдохнуть во время отпуска и в родных пенатах. Но даже для тех, кто предпочитает проводить долгожданный отпуск на далеких теплых курортах, открытие базы отдыха в живописных окрестностях родного города станет прекрасным поводом провести там выходные, отпраздновать семейную дату, свадьбу, устроить конференцию или корпоративное мероприятие. Одним словом, спрос на услуги есть, и он практически не удовлетворен. Осталось определиться, как открыть базу отдыха с насколько можно меньшими вложениями: ведь бизнес связан с недвижимостью. Постарайтесь поставить себя на место потенциального отдыхающего, чтобы понять, что живописные пейзажи, близость леса или водоема, комфорт и сервис имеют гораздо большее значение, чем размер земельного участка. Вполне подойдет для открытия базы отдыха соответствующий всем критериям участок площадью от 50-60 соток до 1 га, на котором можно разместить 20-25 домиков на 1-2 семьи или 2-3 корпуса с номерами. Используя современные технологии быстровозводимых домов, все необходимые строения можно построить в кратчайшие сроки. Из коммуникаций, если централизованные расположены далеко, в первую очередь необходимо подвести электричество, а вода из скважины и канализация могут быть автономными. Не стоит пренебрегать и оставшимися от советских времен почти пустующими пионерскими лагерями, пансионатами и ведомственными домами отдыха. Решение в местной администрации вопроса аренды такого объекта с последующей реконструкцией под открытие базы отдыха может оказаться вполне экономным вариантом: ведь там, как правило, есть все необходимые коммуникации от водопровода и канализации до централизованной газовой магистрали и дорог. Не стоит на старте открытия базы отдыха тратиться на строительство объектов инфраструктуры развлечений. Выезжая на природу, люди в состоянии сами позаботиться о досуге, им интересны охота, рыбалка, пляж, шашлыки и посиделки у мангала или костра. А вот современные городские удобства важны. В каждом домике или семейном блоке должны быть санузел, небольшой кухонный блок с газовой или электроплитой и холодильником. Телевизор и беспроводной интернет тоже желательны. Вы просто можете открыть турбазу, но благоустроенную. Из инфраструктуры общего пользования обязательно должны быть своя парковка, детская площадка и пункт общепита формата ресторана или кафе с вместительным залом. Он необходим и для отдыхающих, которым не хочется готовить и просто незаменим при проведении корпоративов, юбилеев, свадеб и т. д.

Какие нужны документы для открытия базы отдыха и цена входного билета в бизнес

Самые привлекательные для этого вида бизнеса земельные участки обычно расположены в рекреационных зонах, а поэтому наиболее сложные документы для открытия базы отдыха будут связаны с оформлением права собственности на землю. Так как в соответствии с российским законодательством покупка земли в рекреационных зонах практически невозможна, речь может идти о долгосрочной аренде на 25 или 49 лет. Для того, чтобы открыть базу отдыха, необходимо зарегистрировать юридическое лицо, как правило, ООО или ОАО и обратиться в местный муниципальный орган с заявлением о выделении в долгосрочную аренду земельного участка. При положительном решении право аренды регистрируется на юридическое лицо и можно приступать к строительству новых или реконструкции существующих на участке строений. При необходимости продать такой участок можно будет только вместе с бизнесом, зарегистрировав у нотариуса выход одних собственников и вход других. Вложения в открытие базы отдыха относятся к долгосрочным и исчисляются солидной суммой от 10 млн. рублей. В зависимости от региона и уровня комфорта стоимость проживания может составлять от 500-700 до нескольких тыс. руб. в сутки. При рентабельности 25-30% срок окупаемости базы отдыха в среднем составляет 5-6 лет. 

Похожие статьи:
Автор: Игорь Назаров

Подписаться на новости

Читайте также

2 декабря / Комментарии

8 полезных сервисов для организации сезонной торговли зимой

Начинающийся зимний сезон постоянно наталкивает на бизнес-идеи — ведь зимой мы покупаем новогодние подарки и гуляем по рождественским ярмаркам, но многие отказываются от реализации сезонных бизнес-идей, опасаясь организационных трудностей. Именно в таких случаях на помощь могут прийти давно существующие специализированные сервисы, призванные помочь начинающему предпринимателю поставить дело без лишних затрат и избавляющие от значительной части организационной рутины.

далее →

28 апреля / Комментарии

Бегом марш! Доставка пиццы бегунами

Лондонская пиццерия Sodo провела интересную акцию, в рамках которой доставка пиццы осуществлялась не машинами, не курьерами на мотороллерах, а бегунами. По мнению авторов идеи (агентство TBWA London), помимо экологичности, такой способ доставки способствует отказу получателей пиццы от чрезмерного употребления. Эдакая приправа в виде «чувства вины».

далее →

20 апреля / Комментарии

Roofstock: первый маркетплейс недвижимости, гарантированно приносящей доход

Покупка недвижимости – традиционный для наших широт способ сбережения накоплений и защиты их от всепожирающей инфляции. В общем-то, смысл в этом был, есть и, скорее всего, будет. Различные аналитики сегодня говорят, что с точки зрения сохранения денег, покупка недвижимости – не лучший выбор, но народ знает лучше, недвижка остаётся популярным предметом инвестиций. Покупают, впрочем, всё больше новое жильё. А что, если вложить деньги в недвижимость, которая сразу будет приносить доход?

далее →

29 февраля / Комментарии

HoReCa и магазин «товары для дома» в одном флаконе: ресторан, в котором продаётся всё

Если вы хотя бы с некоторой периодичностью посещаете рестораны и кафе, наверняка в том или ином заведении вам понравились столовые приборы, стулья, столы, декор на стенах и т. п. Вплоть до возникновения желания приобрести такие же вещи в свой обиход. В большинстве случаев, такое желание не находит реализации. Более активные потребители делают фотографии понравившихся вещей и ищут их потом в магазинах, спрашивают официантов/администратора о том, где были куплены интересующие их предметы, даже предлагают за них деньги и иногда получают желаемое. А что, если официально заявить о возможности купить в ресторане всё, что пожелаешь, а не только еду?

далее →

24 февраля / Комментарии

УТП: товары, которые служат долго

Конечно, нельзя говорить о том, что сегодня мы имеем ситуацию тотального перепроизводства и изобилия. Ресурсы – все без исключения, вероятно, – распределены по планете крайне неравномерно, и речь не только о природных богатствах, но и о производимых людьми товарах и услугах. Тем не менее, для многих потребителей уже очевиден тот факт, что производители намеренно задают своим товарам некий срок службы, причём далеко не всегда этот срок настолько продолжителен, насколько нам хотелось бы. Бытовая техника и электроника, автомобили, наверное, являются самыми показательными примерами этой практики. На рынке осталось не так много брендов, товары под которыми служат действительно долго. А дефицит – отличная основа для уникального торгового предложения. Так что реализации магазина, основанного на таком УТП, вероятно, следовало ожидать.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook