Новости → Офлайн-ритейл

Торговая недвижимость RSS

Итоги 3-го кв. 2015 г. на рынке аренды торговой недвижимости г. Москва

Объем предложения

Объем предложения торговой недвижимости в 3 квартале по количеству уменьшился на 1%, а по общей площади – на 10%. Объем предложения за год вырос на 10% по количеству, а по общей площади снизился на 7%.

Всего в 3 квартале экспонировалось 1460 объектов площадью 480 тыс. кв.м, из них 209 объектов – в центре и 1 251 помещение – за его пределами.

Объем предложения по общей площади в 3 квартале вырос на 53% в центре, и снизился на 16% за его пределами.

Ценовые показатели

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в 3 квартале 2015 года снизилась на 21%, составив 972 $/кв.м/год. Снижение ставок произошло в условиях снижения на 17% ставок по старым объектам, при этом во 2 квартале ушел с рынка ряд таких дорогих объектов как на ул. М.Дмитровка (110 кв.м, 2031 $/кв.м/год), Смоленском б-ре (78 кв.м, 2154 $/кв.м/год), ул. Арбат (300 кв.м, 2210 $/кв.м/год), ул. Земляной вал (189 кв.м, 2311 $/кв.м/год), ул. М.Бронная (55 кв.м, 2376 $/кв.м/год), ул. Тверская (70 кв.м, 2857 $/кв.м/год и 226 кв.м, 3658 $/кв.м/год).

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца снизилась на 10% и составила 559 $/кв.м/год, при этом ставки по объектам, экспонируемым не первый квартал, снизились на 15%.

Уровень снижения ставки по помещениям в центре как за квартал, так и за год, в отличии от цен на рынке продажи, оказался выше, чем по объектам за его пределами, что позволяет судить о несколько меньшем спросе на дорогие помещения в центре.

Торговые внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

209

67

68

0,33

972

ко II кв.2015

+ 42%

+ 12%

+ 53%

+ 8%

− 21%

ко III кв.2014

+ 30%

− 37%

+ 18%

− 9%

− 48%

 

Торговые

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

1 251

202

411

0,33

559

ко II кв.2015

− 6%

− 30%

− 16%

− 10%

− 10%

ко III кв.2014

+ 7%

− 43%

− 10%

− 16%

− 40%

 

По материалам компании RRG

 

Автор: Александр

Подписаться на новости

15 сентября / Комментарии

На Сенной демонтируют ларьки и павильоны

Чиновники Смольного сообщают, что демонтаж незаконно возведённых объектов на Сенной площади пройдёт до конца года. Мнения экспертов

далее →

25 августа / Комментарии

Москва выставила на аукцион 350 кв. метров в сталинском доме в Дорогомилово

350 кв. метров коммерческой недвижимости в доме стиля сталинский ампир, построенного по проекту советских архитекторов З. Розенфельда и Ю. Шевердяева, будет продано на электронном аукционе

далее →

24 августа / Комментарии

Москва предлагает приобрести площади со сниженной стартовой ценой

Москва продолжает реализацию имущества подлежащих ликвидации ГУПов через открытые аукционы. Город предлагает приобрести нежилые площади со сниженной стартовой стоимостью в семи столичных зданиях.

далее →

23 августа / Комментарии

Назван размер компенсации за добровольный снос самостроя в Москве

В заявлении на сайте Департамента экономической политики и развития Москвы сказано, что размер компенсации за добровольный снос незаконных построек в столице составит от 51 тыс. до 55,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Мнение эксперта

далее →

23 августа / Комментарии

Анализ сегмента торговой недвижимости Санкт-Петербурга за 1-е полугодие 2016 г.

Предложение. Потребительский спрос. Заполняемость. Ставки аренды. Перспективное предложение. Тенденции и прогнозы

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook