Новости → Офлайн-ритейл

Торговая недвижимость RSS

На Сенной демонтируют ларьки и павильоны

Пресс-служба губернатора Санкт-Петербурга сделала заявление о том, что на Сенной площади было выявлено размещение порядка 60 объектов общепита и торговли без разрешительных документов КИО, в их числе такие точки как – автолавки, ларьки, террасы и павильоны.

Как сообщают «Ведомости», первый заместитель начальника госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Петербурга Евгений Вечко заявил, что в случая принятия решения о сносе - всем собственникам данных объектов, будет предложено собственными силами произвести демонтаж данных сооружений.

Чиновники Смольного сообщают, что демонтаж незаконно возведённых объектов на Сенной площади пройдёт до конца года, т.к. этого требует начатая в 2014/15 годах программа «Строительство транспортно-пересадочных узлов. Реконструкция Сенной площади», которая  предусматривает общую композицию и  создание нового городского рекреационного пространства площади. Вследствие чего необходимо убрать все объекты, не вписывающиеся в данную концепцию.

Представитель КИО заявил, что главный арендатор Сенной площади – ООО «Океан», относится к владельцам холдинга «Адамант» Михаилу Баженову, Евгению Гуревичу и Игорю Лейтесу. В апреле 2008 г. власти Петербурга и «Океан» заключили договор аренды на четыре участка общей площадью 15 600 кв. м для применения под торговую зону, рекламную деятельность, общедоступную бесплатную автостоянку, садово-парковое хозяйство. Данный договор действовал исключительно до марта 2011 г., несмотря на этот факт «Океан» по истечению сроков договора продолжал использовать данную территорию.

В начале августа Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял окончательное решение о выселении «Океана» с участков на Сенной. Компания в свою очередь  подала ходатайство об отсрочке исполнения судебного решения. Проведение работ по демонтажу объектов и очистке участков будет возможно после того как решение суда ступит в силу.

Мнения экспертов

Александр Менделевич Гиновкер, Генеральный директор АН «Невский простор», вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга:

Сейчас репутация этого района не самая лучшая и у риэлторов, и у потенциальных покупателей. На мой взгляд, демонтаж ларьков, павильонов и других торговых точек на Сенной площади окажет положительное воздействие всю прилегающую территорию к станциям метро. Не секрет, что подобные торговые точки это пережиток времен перестройки. Эти объекты всегда привлекали соответствующий контингент, который заметно снижал престижность района. 

Если опустить все юридические моменты, то понятно, что существование любых строений без разрешительных документов недопустимо. Сейчас властями города ведётся в этом направлении достаточно серьёзная работа. Думаю, что с появлением нового ТПУ в который будет органично вписаны торговые помещения значительно повысит стоимость недвижимости в этом районе. 

Павел Щипанов, аналитик компании DominionFX:
Снос ларьков, начавшийся в Москве, выходит на общефедеральный уровень и подобные кампании могут быть проведены уже в ближайшее время по многим российским городам. Можно даже отметить, что эти мероприятия заявлены до проведения намеченных на это воскресенье выборов в Государственную Думу (18 сентября), что может дать дополнительные очки поддержки партии власти населением. 

Бизнес постарается перенести точки реализации товаров и услуг (палатки) на другие места, но отсутствие близости к метро и другим общественным местам может негативно сказаться на доходах предпринимателей, а, следовательно, и городского бюджета в виде налогов и пошлин. 
Заявленные цели в виде благоустройства территории действительно на примере Москвы обычно успешно реализуются и в них создаются зоны отдыха и пешеходные территории, что приводит к сокращению количества парковочных зон и возможности добраться жителям городов-спутников мегаполисов до работы без использования общественного транспорта. 

Автор: Александр

Подписаться на новости

7 декабря / Комментарии

Пять тенденций рынка коммерческой недвижимости в 2016 году

Эксперты ГК «ЭКООФИС» подвели итоги 2016 года на рынке коммерческой недвижимости и выделили пять основных тенденций, под влиянием которых развивался торговый и офисный сегмент.

далее →

27 октября / Комментарии

Топ-5 российских миллионников по обеспеченности ТЦ

В городах-миллионниках на сегодняшний день обеспеченность торговыми центрами более чем в 2 раза превышает среднюю обеспеченность по России, которая составляет около 170 кв. м на тысячу человек

далее →

26 октября / Комментарии

У ритейлеров заканчивается площадь под застройку

В течение ближайших трех лет в районе ближайшего Подмосковья закончатся места, пригодные для строительства крупных торговых центров. Мнения экспертов

далее →

20 октября / Комментарии

В С.-Петербурге растет число заведений общественного питания с оригинальными концепциями

Петербургский рынок street retail активно пополняется новыми заведениями общественного питания, отвечающими интересам креативного класса

далее →

19 октября / Комментарии

Итоги в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга за 3-й квартал 2016 г.

В центральной части Невского проспекта ставка аренды находится в пределах 7-10 тысяч рублей за кв.м, в пределах Староневского – в диапазоне 2,5-6 тысяч рублей за кв.м, на этом же уровне ценовая категория на Васильевском острове и Петроградской стороне

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook