Новости → Офлайн-ритейл

Торговая недвижимость RSS

На ТЦ Columbus претендуют сразу две компании. Мнение эксперта

ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, которым на данный момент уже принадлежат в Москве в частности, гостиница «Украина» и ТЦ «Европейский», может стать ещё и владельцем ТЦ Columbus на юге Москвы. Также на недвижимость на Кировоградской улице претендует и крупный банковский холдинг Morgan Stanley.

ТЦ Columbus, построенный Ильдаром Самиевым совместно с Соломоном Манашировым, оценивается в районе 366-448 миллионов долларов.

Первая информация о продаже торгового центра появилась ещё осенью прошлого года, и единственным претендентом числился холдинг Morgan Stanley.

Олеся Дзюба, директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE отмечает, что Columbus – новый торговый центр, прекрасно расположен, прямо у метро Пражская. С момента открытия посещаемость выросла в разы, хотя и в момент открытия, несмотря на низкую заполненность, посетителей было много.

Место исторически «торговое» – здесь раньше был рынок, население привыкло здесь делать покупки. Если сделка закроется в этом году, то будет крупнейшей среди ритейловых приобретений 2016 года. Вероятность закрытия сделки с новыми претендентами – Зарахом Илиевым и Годом Нисановым – более высокая, т.к.  бизнесмены уже сотрудничали в прошлом.

Сейчас объект сложно оценить, так как актив еще не стабилизирован, и вряд ли кто-то из инвесторов будет готов платить премию за будущий потенциал роста операционного дохода. Тем не менее, оценка на уровне около 400 млн. долларов вполне адекватная.

Автор: Александр

Подписаться на новости

7 декабря / Комментарии

Пять тенденций рынка коммерческой недвижимости в 2016 году

Эксперты ГК «ЭКООФИС» подвели итоги 2016 года на рынке коммерческой недвижимости и выделили пять основных тенденций, под влиянием которых развивался торговый и офисный сегмент.

далее →

27 октября / Комментарии

Топ-5 российских миллионников по обеспеченности ТЦ

В городах-миллионниках на сегодняшний день обеспеченность торговыми центрами более чем в 2 раза превышает среднюю обеспеченность по России, которая составляет около 170 кв. м на тысячу человек

далее →

26 октября / Комментарии

У ритейлеров заканчивается площадь под застройку

В течение ближайших трех лет в районе ближайшего Подмосковья закончатся места, пригодные для строительства крупных торговых центров. Мнения экспертов

далее →

20 октября / Комментарии

В С.-Петербурге растет число заведений общественного питания с оригинальными концепциями

Петербургский рынок street retail активно пополняется новыми заведениями общественного питания, отвечающими интересам креативного класса

далее →

19 октября / Комментарии

Итоги в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга за 3-й квартал 2016 г.

В центральной части Невского проспекта ставка аренды находится в пределах 7-10 тысяч рублей за кв.м, в пределах Староневского – в диапазоне 2,5-6 тысяч рублей за кв.м, на этом же уровне ценовая категория на Васильевском острове и Петроградской стороне

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook