Новости → Офлайн-ритейл

Торговая недвижимость RSS

Обзор рынка купли-продажи недвижимости street-retail Москвы. Январь 2016

Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей недвижимости street-retail в Москве подвела итоги января 2016 г.

В январе экспонировалось 60 объектов общей площадью 18 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,164 млрд. $. По сравнению с декабрем их количество снизилось на 24%, общая площадь - на 25%.

Объем предложения объектов street-retail в центре по количеству снизился на 30%, а по общей площади – вырос на 19% и составил 14 объектов общей площадью 6 тыс. кв.м. Рост средней площади объектов и общей площади был связан с выходом на рынок в январе двух крупных объектов на Новинском б-ре (1 220 кв.м) и Валовой ул. (1 600 кв.м).

Средневзвешенная цена по объектам в центре выросла на 3% и составила 16 951 $/кв.м. Рост цены объяснялся выходом в январе дорогого объекта на Новинском б-ре (1 600 кв.м, 18 994 $/кв.м), в то время, как цены по объектам, экспонируемым уже давно, снизились на 2%.

Объем предложения помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца составил 46 объектов общей площадью 12 тыс. кв.м, уменьшившись по сравнению с декабрем на 22% по количеству и на 36% по общей площади. Средневзвешенная цена по помещениям street-retail за пределами центра уменьшилась на 4% и составила 5 560 $/кв.м, что произошло на фоне снижения  на 7% цен на давно экспонируемые объекты.

Судя по росту цен как за месяц, так и за год, спрос на помещения street-retail в центре оказывается больше, чем на помещения за его пределами.

Street-retail внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

14

96

6

0,41

16 951

к декабрю 2015

− 30%

+ 23%

+ 19%

+ 71%

+ 3%

к январю 2015

− 46%

− 5%

− 17%

+ 54%

+ 15%

Street-retail

вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

46

68

12

0,26

5 560

к декабрю 2015

− 22%

− 39%

− 36%

− 18%

− 4%

к январю 2015

− 42%

− 56%

− 51%

− 16%

− 10%

Автор: Александр

Подписаться на новости

7 декабря / Комментарии

Пять тенденций рынка коммерческой недвижимости в 2016 году

Эксперты ГК «ЭКООФИС» подвели итоги 2016 года на рынке коммерческой недвижимости и выделили пять основных тенденций, под влиянием которых развивался торговый и офисный сегмент.

далее →

27 октября / Комментарии

Топ-5 российских миллионников по обеспеченности ТЦ

В городах-миллионниках на сегодняшний день обеспеченность торговыми центрами более чем в 2 раза превышает среднюю обеспеченность по России, которая составляет около 170 кв. м на тысячу человек

далее →

26 октября / Комментарии

У ритейлеров заканчивается площадь под застройку

В течение ближайших трех лет в районе ближайшего Подмосковья закончатся места, пригодные для строительства крупных торговых центров. Мнения экспертов

далее →

20 октября / Комментарии

В С.-Петербурге растет число заведений общественного питания с оригинальными концепциями

Петербургский рынок street retail активно пополняется новыми заведениями общественного питания, отвечающими интересам креативного класса

далее →

19 октября / Комментарии

Итоги в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга за 3-й квартал 2016 г.

В центральной части Невского проспекта ставка аренды находится в пределах 7-10 тысяч рублей за кв.м, в пределах Староневского – в диапазоне 2,5-6 тысяч рублей за кв.м, на этом же уровне ценовая категория на Васильевском острове и Петроградской стороне

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook