Новости → Офлайн-ритейл

Торговая недвижимость RSS

Обзор рынка купли-продажи торговой недвижимости Москвы. Январь 2016

Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей торговой недвижимости в Москве подвела итоги января 2016 г.

Объем предложения торговых помещений на продажу в январе 2016 г. по количеству снизился на 24%, а по общей площади – на 24%. Всего экспонировалось 197 объектов общей площадью 145 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,623 млрд. $.

Внутри Садового Кольца экспонировался 31 объект общей площадью 11 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству уменьшился на 21%, а по общей площади - на 6%. Цена за месяц возросла на 23% и составила 15 844 $/кв.м. Увеличение цены произошло как за счет окончания в декабре экспонирования ряда дешевых объектов, таких как на ул. Б. Дмитровка (351 кв.м, 8 133 $/кв.м), Благовещенский пер. (511 кв.м, 4 240 $/кв.м), Ст. Толмачевский пер. (680 кв.м, 4 411 $/кв.м) и Коробейников пер. (1 192 кв.м, 7 365 $/кв.м), так и в связи с выходом в январе дорогих объектов на ул. Пречистенка (242 кв.м, 24 800 $/кв.м) и на Новинском б-ре (1 220 кв.м, 18 994 $/кв.м). При этом цены по объектам, экспонируемым уже давно, снизились на 1%.

За пределами центра объем предложения по количеству сократился на 24%, а по общей площади на - 25%, составив 166 объектов общей площадью 134 тыс. кв.м. Цена на объекты за пределами центра за месяц снизились на 4% и составила 3 310 $/кв.м. Снижение цен произошло за счет снижения цен на 10% по объектам, которые выставляются уже давно.

Учитывая рост цен как за последний месяц, так и за год по объектам, которые экспонируются в центре, инвестиционная привлекательность данных объектов оказывается выше помещений, которые располагаются за пределами Садового Кольца.

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

31

180

11

0,37

15 844

к декабрю 2015

− 21%

+ 16%

− 6%

+ 18%

+ 23%

к январю 2015

− 45%

− 53%

− 59%

− 27%

+ 17%

Торговые

вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

166

444

134

0,81

3 310

к декабрю 2015

− 24%

− 28%

− 25%

− 1%

− 4%

к январю 2015

− 48%

− 67%

− 61%

− 25%

− 15%

Автор: Александр

Подписаться на новости

Новые правила Яндекса ударили по собственникам недвижимости

После очередного обновления «Яндекса», которое поисковик провел в конце 2014 года, место многих сайтов компаний, владеющих коммерческими площадями и их бизнес-центрами, в ТОП-10 заняли малоизвестные веб-ресурсы с большой, но и зачастую неактуальной и недостоверной базой объектов.

далее →

Рынок торговой недвижимости Самары

Среди городов с населением более миллиона человек Самара по показателям 2015 года вышла на первое место, опередив Санкт-Петербург, Екатеринбург и Москву – на тысячу человек приходится более 550 кв.

далее →

28 апреля / Комментарии

Рейтинг популярности торговых центров

Мнение потребителей и профессиональных участников рынка при выборе ТЦ не совсем совпадает

далее →

26 апреля / Комментарии

В 1-м квартале 2016 года вакансия в новых торговых центрах Москвы снизилась до 18,4%

Большой объем ввода новых проектов в этом году приведет к росту вакансии в них к концу года

далее →

25 апреля / Комментарии

В Москве увеличивается профицит торговых площадей. Мнения экспертов

Впервые, начиная с 2002 года, в Москве за 1 квартал девелоперам не удалось сдать ни единого метра торговой площади.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook