Новости → Офлайн-ритейл

Торговая недвижимость RSS

Обзор рынка купли-продажи торговой недвижимости Москвы за март

Объем предложения торговых помещений на продажу в марте 2016 г. по количеству снизился на 21%, а по общей площади – на 53%.  Всего экспонировалось 228 объектов общей площадью 147 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,669 млрд.$.

Внутри Садового Кольца экспонировалось 36 объектов общей площадью 13 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству снизился на 20%, а по общей площади - на 49%. Цена за месяц выросла на 15% и составила 12 707 $/кв.м. Увеличение цены произошло за счет окончания экспонирования в феврале относительно дешевых объектов на ул.Новокузнецкая (1 800 кв.м, 8 736 $/кв.м) и на ул.Н.Арбат (8 521 кв.м, 8 257 $/кв.м).

За пределами центра объем предложения по количеству уменьшился на 21%, а по общей площади - на 53%, составив 192 объекта общей площадью 134 тыс. кв.м. Цена на объекты за пределами центра за месяц выросла на 11% и составила 3 768 $/кв.м. Увеличение цен произошло  как за счет роста цен на 10% по объектам, которые выставляются уже давно (при увеличении курса рубля за месяц на 9% номинированные в рублях цены остались практически неизменными, а долларовом выражении выросли), так и за счет изменения структуры предложения.

В феврале закончилось экспонирование очень крупного и дешевого объекта на пр-те Андропова (ТРЦ «Мегаполис», 90 000 кв.м, 3 100 $/кв.м),  в марте на рынок вышел дорогой объект на пр-те Андропова (2 077 кв.м, 10 345 $/кв.м).

Учитывая рост долларовых цен по объектам как в центре, так и за его пределами и незначительный рост цен рублевых (4% и 1% - соответственно), можно предположить, что влияние кризиса на торговый сегмент в условиях некоторой стабилизации в макроэкономике начинает сокращаться.

Торговые

внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

36

163

13

0,36

12 707

к февралю 2016

− 20%

− 42%

− 49%

− 37%

+ 15%

к марту 2015

− 44%

− 41%

− 36%

+ 14%

− 7%

Торговые

вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

192

507

134

0,70

3 768

к февралю 2016

− 21%

− 48%

− 53%

− 41%

+ 11%

к марту 2015

− 52%

− 68%

− 69%

− 34%

+ 3%

 

Автор: Александр

Подписаться на новости

27 октября / Комментарии

Топ-5 российских миллионников по обеспеченности ТЦ

В городах-миллионниках на сегодняшний день обеспеченность торговыми центрами более чем в 2 раза превышает среднюю обеспеченность по России, которая составляет около 170 кв. м на тысячу человек

далее →

26 октября / Комментарии

У ритейлеров заканчивается площадь под застройку

В течение ближайших трех лет в районе ближайшего Подмосковья закончатся места, пригодные для строительства крупных торговых центров. Мнения экспертов

далее →

20 октября / Комментарии

В С.-Петербурге растет число заведений общественного питания с оригинальными концепциями

Петербургский рынок street retail активно пополняется новыми заведениями общественного питания, отвечающими интересам креативного класса

далее →

19 октября / Комментарии

Итоги в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга за 3-й квартал 2016 г.

В центральной части Невского проспекта ставка аренды находится в пределах 7-10 тысяч рублей за кв.м, в пределах Староневского – в диапазоне 2,5-6 тысяч рублей за кв.м, на этом же уровне ценовая категория на Васильевском острове и Петроградской стороне

далее →

15 сентября / Комментарии

На Сенной демонтируют ларьки и павильоны

Чиновники Смольного сообщают, что демонтаж незаконно возведённых объектов на Сенной площади пройдёт до конца года. Мнения экспертов

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook