Новости → Офлайн-ритейл

Торговая недвижимость RSS

Знаковые проекты торговой недвижимости в С.-Петербурге

Смотрите в каталоге
Развлечения

Знаковые проекты 2015 года 

Основной объект года – это первый торговый центр формата Аутлет-центр в Санкт-Петербурге – проект компании Hines Outlet Village Pulkovo в Московском районе Санкт-Петербурга. Проект разрабатывался более 5 лет и открылся, не смотря на кризис в 2015 году. Несмотря на то, что формат Аутлет-центра предполагает торговлю со значительным дисконтом, что должно быть особенно актуально для покупателей в кризис, аутлет-центр Outlet Village Pulkovo не смог привлечь арендаторов даже на первую очередь в 15 тыс. кв.м. GLA.

Рисунок. ТРК Outlet Village Pulkovo. Источник: www.ovpulkovo.com

Не смотря на анонсирование УК комплекса заключения договоров аренды на 80% площадей, к моменту открытия аутлета, в нем реально работали только порядка 20% арендаторов. На конец года количество работающих магазинов в Outlet Village Пулково не увеличилось.

Тем не менее, по мнению специалистов GVA Sawyer,  Outlet Village Пулково – проект перспективный, и после окончания кризиса и восстановления рынка будет весьма востребован, как арендаторами, так и посетителями. В 2015 году в Петербурге должны были открыться еще два аутлета — Fashion House на Таллинском шоссе и Villa Outlet Center на улице Савушкина, однако оба конкурентных проекта отложили свою реализацию на неопределенный срок в связи с кризисом. Стоит отметить, что проект Fashion House на Таллинском шоссе переносит сроки строительства уже 8 год подряд, перемещаясь в разряд «проектов – призраков».

ТК «У Красного моста» должен был открыться еще в 2012 году, но открытие неоднократно переносилось. Проект представляет собой реконструкцию здания второй половины XIX - начала XX века на набережной реки Мойки у, собственно, Красного моста. Первоначально под торговую часть было отнесено до 12 тыс. кв.м., однако УК не смогла найти арендаторов даже на такую площадь. В итоге ТК открылся спустя три года после окончания реконструкции с торговой частью в 3 200 кв.м., заполненную силами УК некоторым количеством товара. По сути – это полный провал торгового функционала в составе МФК «У Красного моста». В отлично отреставрированном торговом комплексе охранников гораздо больше, чем случайных посетителей.

Вторая очередь ТРК «Питер Радуга» открылась 15 октября 2015 года с одним работающим арендатором – детским проектом «Кидбург», открытым на площади в 3,4 тыс. кв.м. Однако к новогодним праздникам вновь построенный корпус начал заполнятся арендаторами. УК анонсировала достижение 90% уровня по заключенным договорам аренды.

В 2015 году помимо второго детского проекта «Кидбург» в Санкт-Петербурге также открылись детский проект Аngry Birds Activity Park St. Petersburg на 3,9 тыс. кв.м. в ТРК «Европолис» и отдельно расположенный развлекательный комплекс «все в одном» Maza Park на ул. Хошимина 14, общей площадью в 13,9 тыс. кв.м.

Будущее предложение. Объекты 2016 г. 

В 2016 году ожидается открытие крупного торгового комплекса «Охта молл», а также открытие второй очереди ТК у ст. метро «Рыбацкое», суммарно на рынок выйдет менее 90 тыс. кв. м., что, однако, больше чем в 2015 году.  

Название

 Адрес

Общая площадь

+ GLA

Девелопер

Охта молл

пр. Шаумяна, 4

148000

78000

SRV

ТРК «Порт Находка II»

ул. Тепловозная, 31

17800

10800

FORTGROUP

 

Итого:

165 800

88 800

 

Таблица. Новые ТРК, анонсировавшие открытие в 2016 году. Источник: GVA Sawyer

ТРЦ «Охта Молл» реализуется концерном SRV совместно с финским инвестиционным фондом Russia Invest. Общий объем инвестиций в торгово-развлекательный центр составит 250 млн евро. «Охта Молл» является первой очередью многофункционального комплекса «Охта Сити» общей площадью 400 тыс. кв. м. Современный скандинавский дизайн «Охта Молла» был разработан финским архитектурным бюро L Architects Ltd.

Рисунок. ТРК Охта молл. Источник: okhtamall.ru

Проект имеет хорошие перспективы за счет расположения в районе, активно проходящим реновацию из промышленной зоны в жилую среду.

Среди будущих арендаторов Охта молла стоит отметить детский развлекательный проект «ФэнтазиГрад» - детский развлекательно-образовательный проект из Екатеринбурга.

Среди заявленных проектов 2016 года стоит выделить реконцепцию ТРК «Капитолий» расположенного у ст. метро «Пионерская». Торговый центр готовится заново открыться в качестве Discount-центра, со сдаваемой площадью в 21,9 тыс. кв.м.


Подготовлено: GVA Sawyer

Компании и сервисы: ФэнтазиГрад, Maza Park, Аngry Birds Activity Park, КидБург
Автор: Александр

Подписаться на новости

7 декабря / Комментарии

Пять тенденций рынка коммерческой недвижимости в 2016 году

Эксперты ГК «ЭКООФИС» подвели итоги 2016 года на рынке коммерческой недвижимости и выделили пять основных тенденций, под влиянием которых развивался торговый и офисный сегмент.

далее →

27 октября / Комментарии

Топ-5 российских миллионников по обеспеченности ТЦ

В городах-миллионниках на сегодняшний день обеспеченность торговыми центрами более чем в 2 раза превышает среднюю обеспеченность по России, которая составляет около 170 кв. м на тысячу человек

далее →

26 октября / Комментарии

У ритейлеров заканчивается площадь под застройку

В течение ближайших трех лет в районе ближайшего Подмосковья закончатся места, пригодные для строительства крупных торговых центров. Мнения экспертов

далее →

20 октября / Комментарии

В С.-Петербурге растет число заведений общественного питания с оригинальными концепциями

Петербургский рынок street retail активно пополняется новыми заведениями общественного питания, отвечающими интересам креативного класса

далее →

19 октября / Комментарии

Итоги в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга за 3-й квартал 2016 г.

В центральной части Невского проспекта ставка аренды находится в пределах 7-10 тысяч рублей за кв.м, в пределах Староневского – в диапазоне 2,5-6 тысяч рублей за кв.м, на этом же уровне ценовая категория на Васильевском острове и Петроградской стороне

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook