Новости → Офлайн-ритейл

Компании и рынки RSS

Бывшие офисы Сбербанка - под стрит-ритейл. Мнение экспертов о тенденции

В С-Петербурге на торги выставлены нежилые постройки, в которых раньше располагались офисы Сбербанка.

Роман Котов, генеральный директор управляющей компании ООО «Москва-Сити Капитал» подтверждает, что на рынок недвижимости вышли и в ближайшее время выйдут освобождаемые помещения банков. Как правило, это помещения банков, лишенных лицензии, но также в эту категорию попадают и помещения, от которых банки освобождаются вследствие оптимизации филиальной сети. Все это, чаще всего, дорогие помещения с хорошим расположением, которые могли бы быть востребованы ритейлом.

Единственный минус — это то, что большинство этих помещений не приспособлено под нужды ритейла и требует значительного ремонта, а сейчас, с учетом наличия большого количества предложений на рынке, ритейлеры стремятся брать практически готовые помещения, куда можно въехать и начать работать хоть завтра. Что касается Сбербанка, то, на мой взгляд, оптимизация филиальной сети для них необходима, т.к. очевидно, что многие офисы избыточны и дублируют друг друга.

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company отмечает, что отделения банков, стандартно имеют хорошую локацию с высоким уровнем трафика потенциальных посетителей. Поэтому данные помещения вполне можно рассматривать как хороший стрит-ритейл и сдавать в аренду самым разнообразным арендаторам: аптека, цветы, сотовая связь, шоу-румы, офисы и т.д. (вариантов использования огромное количество и необходимо выбирать конкретного арендатора исходя из локации). Высока вероятность, что объекты не будут вакантными и найдут своих арендаторов. 

Но необходимо учитывать, что банки стандартно платят более высокие арендные ставки по сравнению с другими типами арендаторов, поэтому доходность для собственников объектов может снизится (хотя есть арендаторы, которые платят еще более высокие ставки, чем банки, это алкогольная продукция, букмекерские компании, сотовая связь, ювелирные изделия).

Автор: Александр

Подписаться на новости

23 августа / Комментарии

Delivery Fest: Гастрономические пристрастия жителей России

Оргкомитет фестиваля Delivery Fest совместно с компанией ResearchMe изучил гастрономические пристрастия жителей России. В опросе приняли участие 3900 интернет-пользователей старше 18 лет из всех федеральных округов страны.

далее →

22 августа / Комментарии

Сеть товаров для домашних животных «Четыре Лапы» открывает 250-й магазин

Крупнейшая в России розничная сеть зоомагазинов «Четыре лапы» объявила об открытии 250-го магазина. Юбилейным стал магазин площадью более 200 квадратных метров, расположенный в Москве по адресу Митинская, 53.

далее →

22 августа / Комментарии

МТС и «М.Видео-Эльдорадо» открыли кобрендинговый магазин

МТС и группа «М.Видео-Эльдорадо» договорились о партнерстве в сфере розничных продаж. В рамках партнерства компании открыли в Москве кобрендинговый магазин на улице Рождественка площадью около 100 кв. м.

далее →

22 августа / Комментарии

«Магнит» откроет сеть алкомаркетов «Магнит вечерний»

Продовольственный ритейлер «Магнит» планирует развивать собственную сеть алкомаркетов под брендом «Магнит вечерний». Первый магазин под этой вывеской откроется в Самаре.

далее →

21 августа / Комментарии

Сервис Rate&Goods зафиксировал рост средних цен на хлеб в крупных сетевых магазинах

Специалисты сервиса Rate&Goods сравнили среднюю стоимость определенных марок хлеба в популярных сетевых магазинах страны летом 2018 и 2019 гг. и зафиксировали рост в диапазоне от 7,56 до 14,2 %.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook