Новости → Офлайн-ритейл

Компании и рынки RSS

Бывшие офисы Сбербанка - под стрит-ритейл. Мнение экспертов о тенденции

В С-Петербурге на торги выставлены нежилые постройки, в которых раньше располагались офисы Сбербанка.

Роман Котов, генеральный директор управляющей компании ООО «Москва-Сити Капитал» подтверждает, что на рынок недвижимости вышли и в ближайшее время выйдут освобождаемые помещения банков. Как правило, это помещения банков, лишенных лицензии, но также в эту категорию попадают и помещения, от которых банки освобождаются вследствие оптимизации филиальной сети. Все это, чаще всего, дорогие помещения с хорошим расположением, которые могли бы быть востребованы ритейлом.

Единственный минус — это то, что большинство этих помещений не приспособлено под нужды ритейла и требует значительного ремонта, а сейчас, с учетом наличия большого количества предложений на рынке, ритейлеры стремятся брать практически готовые помещения, куда можно въехать и начать работать хоть завтра. Что касается Сбербанка, то, на мой взгляд, оптимизация филиальной сети для них необходима, т.к. очевидно, что многие офисы избыточны и дублируют друг друга.

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company отмечает, что отделения банков, стандартно имеют хорошую локацию с высоким уровнем трафика потенциальных посетителей. Поэтому данные помещения вполне можно рассматривать как хороший стрит-ритейл и сдавать в аренду самым разнообразным арендаторам: аптека, цветы, сотовая связь, шоу-румы, офисы и т.д. (вариантов использования огромное количество и необходимо выбирать конкретного арендатора исходя из локации). Высока вероятность, что объекты не будут вакантными и найдут своих арендаторов. 

Но необходимо учитывать, что банки стандартно платят более высокие арендные ставки по сравнению с другими типами арендаторов, поэтому доходность для собственников объектов может снизится (хотя есть арендаторы, которые платят еще более высокие ставки, чем банки, это алкогольная продукция, букмекерские компании, сотовая связь, ювелирные изделия).

Автор: Александр

Подписаться на новости

16 ноября / Комментарии

«Вкусвилл» хочет работать в столичных школах и вузах

Торговая сеть «Вкусвилл» ведет переговоры со школами Москвы об установке в их помещениях вендинговых аппаратов со снеками, сэндвичами, соками и молочными продуктами.

далее →

16 ноября / Комментарии

Сбербанк стал основным владельцем ритейлера Concept Club

Сбербанк получил 51% в Concept Group, развивающей одежные сети Concept Club и Acoola. Ранее контролирующим акционером была АФК «Система» — теперь она сократила свою долю с 63,28 до 42,88%.

далее →

15 ноября / Комментарии

Россияне покупают пластиковые пакеты чаще, чем алкоголь и сигареты

Специалисты сервиса Rate&Goods проанализировали статистику покупок за период с июня по август 2018 года и сформулировали ряд любопытных наблюдений о поведении российских потребителей.

далее →

15 ноября / Комментарии

На российский рынок выходит британская платформа по открытию pop-up магазинов

Крупнейшая в мире платформа гибкого ритейла, британская компания We Are Pop Up, начинает работу в России, договорившись о сотрудничестве с консалтинговой компанией JLL, которая будет представлять интересы собственников объектов.

далее →

13 ноября / Комментарии

Геймеры и онлайн помогают компьютерной технике выйти из кризиса

Группа «М.Видео-Эльдорадо» подводит итоги развития розничного рынка компьютерной техники за девять месяцев 2018 года. Объём сегмента, включающего ноутбуки, стационарные компьютеры, моноблоки, мониторы и устройства печати, в денежном выражении увеличился до 102 млрд рублей, тем самым достигнув уровня 2014 года.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook