Новости → Офлайн-ритейл

Компании и рынки RSS

Бывшие офисы Сбербанка - под стрит-ритейл. Мнение экспертов о тенденции

В С-Петербурге на торги выставлены нежилые постройки, в которых раньше располагались офисы Сбербанка.

Роман Котов, генеральный директор управляющей компании ООО «Москва-Сити Капитал» подтверждает, что на рынок недвижимости вышли и в ближайшее время выйдут освобождаемые помещения банков. Как правило, это помещения банков, лишенных лицензии, но также в эту категорию попадают и помещения, от которых банки освобождаются вследствие оптимизации филиальной сети. Все это, чаще всего, дорогие помещения с хорошим расположением, которые могли бы быть востребованы ритейлом.

Единственный минус — это то, что большинство этих помещений не приспособлено под нужды ритейла и требует значительного ремонта, а сейчас, с учетом наличия большого количества предложений на рынке, ритейлеры стремятся брать практически готовые помещения, куда можно въехать и начать работать хоть завтра. Что касается Сбербанка, то, на мой взгляд, оптимизация филиальной сети для них необходима, т.к. очевидно, что многие офисы избыточны и дублируют друг друга.

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company отмечает, что отделения банков, стандартно имеют хорошую локацию с высоким уровнем трафика потенциальных посетителей. Поэтому данные помещения вполне можно рассматривать как хороший стрит-ритейл и сдавать в аренду самым разнообразным арендаторам: аптека, цветы, сотовая связь, шоу-румы, офисы и т.д. (вариантов использования огромное количество и необходимо выбирать конкретного арендатора исходя из локации). Высока вероятность, что объекты не будут вакантными и найдут своих арендаторов. 

Но необходимо учитывать, что банки стандартно платят более высокие арендные ставки по сравнению с другими типами арендаторов, поэтому доходность для собственников объектов может снизится (хотя есть арендаторы, которые платят еще более высокие ставки, чем банки, это алкогольная продукция, букмекерские компании, сотовая связь, ювелирные изделия).

Автор: Александр

Подписаться на новости

Сергей Гончаров назначен гендиректором «Пятёрочки»

X5 Retail Group, одна из крупнейших продуктовых розничных компаний в России объявляет о назначении Сергея Гончарова на должность генерального директора федеральной торговой сети «Пятёрочка».

далее →

«220 Вольт» запитает энергией

ГК «220 Вольт» создала дочернее предприятие, по установке и обслуживанию силовой техники. «220 Вольт-Сервис» будет предоставлять услуги реализации проектов автономного энергообеспечения загородной недвижимости, а также торговых и промышленных объектов.

далее →

Брендом «Евросеть» никто не сможет воспользоваться

«Мегафон» решил заморозить бренд «Евросеть» в рамках сделки с «Вымпелком» по разделению ритейлера. Компании не желают, чтобы кто-либо мог воспользоваться этим брендом.

далее →

Бизнес требует компенсацию за повышение НДС

Общественная организация малого и среднего предпринимательства «Опора России» предлагает вместе с ростом НДС до 20% ввести компенсационные механизмы, которые помогли бы нивелировать нагрузку на бизнес, говорится в письме главы организации Александра Калинина председателю Госдумы Вячеславу Володину.

далее →

John Lewis купит у клиентов старую одежду

Сеть универмагов John Lewis выкупит у населения старую и ненужную одежду. Так компания намерена на 300 тыс. тонн сократить выброс мусора  Чтобы получить деньги, покупателям достаточно оставить заявку в смартфон-приложении.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook