Итоги 3-го кв. 2015 г. на рынке купли-продажи недвижимости street-retail г. Москва
Объем предложения
В 3 квартале 2015 г. на продажу было выставлено 246 объектов street-retail общей площадью 81 тыс.кв.м, из них 54 объекта – внутри Садового Кольца и 192 объекта – за его пределами.
Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству вырос на 38%, а общей площади – на 22%. Объем предложения по торговым объектам за пределами центра по количеству увеличился на 36%, а по общей площади – на 58%. 
Ценовые показатели
Средневзвешенная цена по объектам street-retail в центре выросла на 2% до 15098 $/кв.м, что было в том числе обусловлено выходом на рынок дорогого объекта на ул. Зацепский Вал (462 кв.м, 31000 $/кв.м).
За пределами центра средневзвешенная цена снизилась на 15% до 5956 $/кв.м. На снижение цены, в частности, повлиял уход во 2 квартале ряда крупных дорогих объектов – на ул.Тверская-Ямская (320 кв.м, 16164 $/кв.м), Ленинский пр-т (455 кв.м, 13560 $/кв.м) и Ленинградском ш. (1100 кв.м, 9671 $/кв.м). При этом цены по давно экспонируемым объектам за пределами Садового Кольца снизилась на 11%.
|
Street-retail внутри СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/м2 |
|
значение |
54 |
190 |
13 |
0,23 |
15 098 |
|
ко II кв.2015 |
+ 38% |
+ 25% |
+ 22% |
− 12% |
+ 2% |
|
ко III кв.2014 |
+ 35% |
− 11% |
+ 1% |
− 25% |
− 12% |
|
Street-retail вне СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/м2 |
|
значение |
192 |
407 |
68 |
0,36 |
5 956 |
|
ко II кв.2015 |
+ 36% |
+ 33% |
+ 58% |
+ 16% |
− 15% |
|
ко III кв.2014 |
+ 42% |
+ 2% |
+ 62% |
+ 14% |
− 37% |
По материалам компании RRG
