Итоги 3-го кв. 2015 г. на рынке купли-продажи торговой недвижимости г. Москва
Объем предложения
В 3 квартале экспонировался 951 торговый объект общей площадью 869 тыс.кв.м, из них 156 объектов – внутри Садового Кольца и 795 объектов – за его пределами.
Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству по сравнению с предыдущим кварталом вырос на 84%, а по общей площади – на 70%.
Объем предложения по торговым объектам за пределами центра по количеству вырос на 43%, а по общей площади – на 29%.
Ценовые показатели
Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре снизилась на 2% до 12988 $/кв.м.
Средневзвешенная цена по торговым помещениям за пределами центра снизилась на 9% до 3588 $/кв.м, при этом цены на объекты, экспонируемые уже давно, снизились на 11%. Снижение произошло в т.ч. за счет начала экспонирования в 3 квартале дешевого крупного торгового объекта на ул.Азовская (45 000 кв.м, 1 300$/кв.м).
За год уменьшение цены в центре также оказалось меньшим, что говорит о более высокой инвестиционной привлекательности торговых объектов в центре. 
|
Торговые внутри СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/м2 |
|
значение |
156 |
594 |
46 |
0,29 |
12 988 |
|
ко II кв.2015 |
+ 84% |
+ 67% |
+ 70% |
− 7% |
− 2% |
|
ко III кв.2014 |
+ 50% |
− 22% |
− 8% |
− 39% |
− 16% |
|
Торговые вне СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/м2 |
|
значение |
795 |
2 954 |
823 |
1,04 |
3 588 |
|
ко II кв.2015 |
+ 43% |
+ 17% |
+ 29% |
− 10% |
− 9% |
|
ко III кв.2014 |
+ 33% |
− 27% |
+ 5% |
− 21% |
− 30% |
По материалам компании RRG
