Льготы при продлении аренды для ритейлеров и производителей
Как пишут «Ведомости», Минпромторг предложил поправки в Земельный кодекс, которые дадут преимущественное право при продлении аренды для ИП и компаний, работающих в сфере торговли, промышленности, сельского хозяйства, общественного питания и бытовых услуг.
Антон Толмачев, генеральный директор юридической компании «ЮрПартнерЪ» отмечает, что действующее земельное законодательство предоставляет лицам, арендующим государственную или муниципальную землю преимущественное право продления договора аренды в случае истечения его срока действия без проведения торгов.
Однако условия такого продления являются весьма специфическими, защищая в большей степени крупный бизнес, тогда как у малого и среднего предпринимательства есть определенный риск лишиться своего права аренды.
Предложение Минпромторга о наделении преимущественным правом на продление договора аренды ИП и организаций в сфере торговли, сельского хозяйства, общественного питания и бытовых услуг, полностью отвечает потребностям торгового оборота и вписывается в тенденцию по поддержке малого и среднего бизнеса.
Инициативу можно назвать ожидаемой, потому что о существующей на данный момент проблеме бизнес, в первую очередь региональный, начал заявлять все активнее. Даже несмотря на то, что пока нет большого количества ситуаций, когда организация теряла свое право аренды, наличие такого риска заранее волнует тех, кто только гипотетически может попасть в такую ситуацию.
Официальный законопроект Министерством пока не подготовлен, и окончательное мнение об этой инициативе будет, конечно, только после его обнародования, но сама идея на данный момент выглядит положительной.
