Москва покинула тройку лидеров по стоимости аренды в стрит-ритейле

По итогам 2014 года столица России выбыла из тройки лидеров городов Европы по стоимости аренды в стрит-ритейле. Москва заняла 4 место.

По данным компании JLL, впервые Москва попала в тройку лидеров рейтинга в 2007. В период мирового кризиса вновь выбыла из числа лидеров. В 2012 году Москве удалось вернуть третье место, которое она удерживала вплоть до последнего квартала 2014 года.

Арендные ставки в российской столице снизились на 25% до 4,5 тыс. долларов за 1 кв. м в год или 212,9 тыс. рублей. В настоящий момент ставки аренды в основных торговых коридорах Москвы уступают максимальным показателям улиц Парижа (21,7 тыс. долларов), Лондона (16,5 тыс. долларов) и Мюнхена (5,2 тыс. долларов). Во второстепенных коридорах Москвы (улицы Мясницкая, Покровка и другие) максимальная ставка аренды снизилась примерно на 30% до 2,5 тыс. за 1 кв. м в год или 118,2 тыс. рублей.

Сейчас арендодаторы стрит-ритейла охотно идут на уступки. По данным директора департамента стрит-ритейла Knight Frank Виктории Камлюк, сегодня 90% вакантных площадей сдаются в аренду по рублевым ставкам. В остальных случаях арендаторам предлагают зафиксировать границы валютного коридора, что фактически означает переход на рубли, уточняет она. До сих пор эта тенденция была характерна только для крупных торговых центров, пишет «Коммерсант».