Новости → Офлайн-ритейл

Компании и рынки RSS

На европейском рынке индустриальной недвижимости - рекордный уровень инвестиций

Во втором квартале 2015 года на европейском рынке индустриальной и логистической недвижимости отмечен рекордный уровень инвестиций, общий объем которых достиг 6,1 млрд. евро. Инвесторы сосредотачивают свой капитал в Северо-Западной Европе, отдавая особое предпочтение британскому рынку, на долю которого пришлось 40% от общего объема. В Германии, Швеции, Финляндии, Нидерландах и Испании также зафиксированы высокие квартальные показатели.

В соответствии с тенденцией, наблюдавшейся в течение всего года, арендаторами объектов индустриальной недвижимости преимущественно являлись логистические компании или компании розничной торговли. В свою очередь, эта группа арендаторов пользуется высоким уровнем частного потребления и экспорта из стран еврозоны. Укрепление рынка происходит по всей Европе. Так, в Нидерланды в первом полугодии зафиксированы рекордные показатели поглощения площадей, а также множество новых проектов строительства. В Германии, Франции и Великобритании сообщается о высоких темпах роста на фоне сильных результатов первого квартала. Напротив, на рынках Центральной и Восточной Европы отмечается повышенный интерес к автомобильной отрасли.

В течение квартала рост арендных ставок оставался скромным и был, в основном, сосредоточен в Великобритании и Ирландии. С точки зрения доходности, рынки, для которых традиционна более высокая доходность, такие как Франция, Италия и рынки Центральной Европы, испытали в течение квартала снижение показателя. Средневзвешенная доходность в регионе Европа, Ближний Восток и Африка опустилась ниже 7%, а на многих рынках достигнуты или обновлены прошлые минимумы.

Амори Гариэл, управляющий директор отдела индустриальной и складской недвижимости в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал это следующим образом:

"Рост спроса со стороны арендаторов и высокая активность инвесторов обусловили дальнейшее увеличение портфеля новых проектов строительства по всей Европе. В частности, множество новых проектов появилось в первом полугодии в ряде транспортных узлов Чехии, Польши и Нидерландов. Тем не менее, девелоперский потенциал в ключевых районах Великобритании и Ирландии представляется недостаточным для удовлетворения спроса, особенно если принять во внимание конкретные потребности арендаторов с точки зрения площади, конфигурации и расположения. По мере дальнейшего укрепления сектора на фоне сохраняющихся сильных факторов спроса мы ожидаем, что аппетит инвесторов будет соответствовать высоким показателям этого квартала".

Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России, сказал:

«За первые 8 месяцев инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили 2 млрд. долларов США. Из них в складской сегмент было направлено порядка 250 млн. долларов США, или около 12%. При этом, в дополнение, следует отметить очень высокую активность ритейлеров, покупающих склады для использования под собственные нужды: объемы покупок превысили 400 тыс. кв. м, или более 280 млн. долларов США.

Данная ситуация вполне объяснима: цены на склады находятся на исторических и циклических минимумах, и для любого игрока, планирующего развивать бизнес в России, сейчас – отличное время для инвестиций в логистику. Тем более что с высокой вероятностью ни цены, ни ставки аренды в рублевом выражении падать больше уже не будут. Единственным сценарием, в котором рынок может еще упасть, является развитие динамики ВВП по сценарию 2009 года, что весьма маловероятно, учитывая гибкость ЦБ в управлении курсом рубля».

Автор: Александр

Подписаться на новости

13 декабря / Комментарии

Тренды российского рынка труда в ритейле

Ключевая тенденция на рынке ритейла в 2018 году – развитие e-commerce и омниканальности. Большая часть ритейлеров запускает онлайн-продажи, а покупатель все чаще готов заказывать онлайн даже те товары, которые раньше продавались только офлайн.

далее →

13 декабря / Комментарии

Рынок игровых консолей ожидает бурный рост

Объединенная компания Связной | Евросеть спрогнозировала, каким будет рост продаж в сегменте игровых консолей по итогам 2018 года.  

далее →

13 декабря / Комментарии

К команде «Магнита» присоединился бывший топ-менеджер «Перекрестка»

Бывший генеральный директор сети «Перекресток», входящей в X5 Retail Group, Владимир Сорокин займет пост заместителя генерального директора сети «Магнит». Об этом в компании сообщили по итогам заседания совета директоров.

далее →

12 декабря / Комментарии

Каждый 4-й покупатель выбрал смартфон с экраном более 5,6 дюймов

По данным объединенной компании Связной | Евросеть — объем продаж смартфонов с диагональю более 5,6 дюймов в России уверенно растет. Доля смартфонов с экраном более 5,6 дюймов за 10 месяцев 2018 года составила 26% против 2% за аналогичный период прошлого года.

далее →

12 декабря / Комментарии

В магазинах Билайн появятся кофейни CostaExpress

Билайн объявляет об открытии в магазинах компании первых кофе-корнеров популярного мирового бренда CostaExpress. Кобрендинговая инициатива призвана усовершенствовать клиентский опыт от посещения магазинов Билайн, создав для посетителей еще более дружелюбную и комфортную среду.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook