Новости → Офлайн-ритейл

Компании и рынки RSS

На европейском рынке индустриальной недвижимости - рекордный уровень инвестиций

Во втором квартале 2015 года на европейском рынке индустриальной и логистической недвижимости отмечен рекордный уровень инвестиций, общий объем которых достиг 6,1 млрд. евро. Инвесторы сосредотачивают свой капитал в Северо-Западной Европе, отдавая особое предпочтение британскому рынку, на долю которого пришлось 40% от общего объема. В Германии, Швеции, Финляндии, Нидерландах и Испании также зафиксированы высокие квартальные показатели.

В соответствии с тенденцией, наблюдавшейся в течение всего года, арендаторами объектов индустриальной недвижимости преимущественно являлись логистические компании или компании розничной торговли. В свою очередь, эта группа арендаторов пользуется высоким уровнем частного потребления и экспорта из стран еврозоны. Укрепление рынка происходит по всей Европе. Так, в Нидерланды в первом полугодии зафиксированы рекордные показатели поглощения площадей, а также множество новых проектов строительства. В Германии, Франции и Великобритании сообщается о высоких темпах роста на фоне сильных результатов первого квартала. Напротив, на рынках Центральной и Восточной Европы отмечается повышенный интерес к автомобильной отрасли.

В течение квартала рост арендных ставок оставался скромным и был, в основном, сосредоточен в Великобритании и Ирландии. С точки зрения доходности, рынки, для которых традиционна более высокая доходность, такие как Франция, Италия и рынки Центральной Европы, испытали в течение квартала снижение показателя. Средневзвешенная доходность в регионе Европа, Ближний Восток и Африка опустилась ниже 7%, а на многих рынках достигнуты или обновлены прошлые минимумы.

Амори Гариэл, управляющий директор отдела индустриальной и складской недвижимости в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал это следующим образом:

"Рост спроса со стороны арендаторов и высокая активность инвесторов обусловили дальнейшее увеличение портфеля новых проектов строительства по всей Европе. В частности, множество новых проектов появилось в первом полугодии в ряде транспортных узлов Чехии, Польши и Нидерландов. Тем не менее, девелоперский потенциал в ключевых районах Великобритании и Ирландии представляется недостаточным для удовлетворения спроса, особенно если принять во внимание конкретные потребности арендаторов с точки зрения площади, конфигурации и расположения. По мере дальнейшего укрепления сектора на фоне сохраняющихся сильных факторов спроса мы ожидаем, что аппетит инвесторов будет соответствовать высоким показателям этого квартала".

Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России, сказал:

«За первые 8 месяцев инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили 2 млрд. долларов США. Из них в складской сегмент было направлено порядка 250 млн. долларов США, или около 12%. При этом, в дополнение, следует отметить очень высокую активность ритейлеров, покупающих склады для использования под собственные нужды: объемы покупок превысили 400 тыс. кв. м, или более 280 млн. долларов США.

Данная ситуация вполне объяснима: цены на склады находятся на исторических и циклических минимумах, и для любого игрока, планирующего развивать бизнес в России, сейчас – отличное время для инвестиций в логистику. Тем более что с высокой вероятностью ни цены, ни ставки аренды в рублевом выражении падать больше уже не будут. Единственным сценарием, в котором рынок может еще упасть, является развитие динамики ВВП по сценарию 2009 года, что весьма маловероятно, учитывая гибкость ЦБ в управлении курсом рубля».

Автор: Александр

Подписаться на новости

16 августа / Комментарии

Платежи WebMoney теперь доступны для крупного и среднего бизнеса

Международная система расчетов WebMoney Transfer и компания «ШТРИХ-М» предложили решение для приема платежей WebMoney с помощью QR-кода. Проект реализован совместно с платежным интегратором PayMaster.

далее →

16 августа / Комментарии

Fix Price вошла в топ импортеров игрушек в России

По итогам 11 месяцев 2017 г. ООО «Бэст Прайс» (головная компания сети Fix Price) заняло третье место по объему поставок детских товаров в Россию в натуральном выражении — 7,6 тыс. т (в стоимостном — $36,5 млн и седьмое место).

далее →

16 августа / Комментарии

«Яндекс» ищет продавцов для своего смартфона

«Яндекс» готовится к началу продаж своего первого смартфона. Компания обсуждает соответствующую возможность с рядом ритейлеров.

далее →

15 августа / Комментарии

«Буквоед» и «Читай-город» объединяются

Петербургская сеть книжных магазинов «Буквоед» объединится с московской «Читай-город». Инициатором более тесной интеграции был один из владельцев «Эксмо» и «Читай-города» Олег Новиков.

далее →

14 августа / Комментарии

Ford: процесс шоппинга приносит людям больше радости, чем сама покупка

В своем шестом по счету ежегодном отчете, компания Ford проанализировала ключевые тренды потребительских настроений и поведения в сфере технологий, ритейла, экономики, социальных явлений и политики среди жителей крупнейших стран мира.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook