Обзор рынка аренды торговой недвижимости в Москве (ноябрь 2015 г.)
В ноябре 2015 г. на рынке экспонировалось 849 объектов общей площадью 305 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 15%, а общая площадь – на 6%.
Из указанных объектов в центре экспонировалось 82 помещения общей площадью 23 тыс. кв.м, что на 4% выше показателя октября по количеству и на 3% ниже по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 12% и составила 937 $/кв.м/год, при этом ставки по объектам, которые экспонируются уже давно, выросли на 8%. Рост ставки произошел, в частности, также за счет выхода в октябре таких дорогих объектов как на ул.Земляной Вал (137 кв.м, 1 905 $/кв.м/год), ул.Остоженка (194 кв.м, 2 066 $/кв.м/год), Смоленская пл. (144 кв.м, 2 120 $/кв.м/год).
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра в ноябре 2015г. выросло на 16%, а общая площадь - на 7%. Объем предложения составил 767 помещений общей площадью 282 тыс. кв.м. Средняя ставка за месяц выросла на 1% и составила 504 $/кв.м/год.
|
Торговые внутри СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
82 |
20 |
23 |
0,28 |
937 |
|
к октябрю 2015 |
+ 4% |
+ 2% |
− 3% |
− 6% |
+ 12% |
|
к ноябрю 2014 |
− 24% |
− 60% |
− 31% |
− 9% |
− 35% |
|
Торговые вне СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
767 |
113 |
282 |
0,37 |
504 |
|
к октябрю 2015 |
+ 16% |
+ 4% |
+ 7% |
− 8% |
+ 1% |
|
к ноябрю 2014 |
− 10% |
− 47% |
− 24% |
− 16% |
− 25% |
