Обзор рынка аренды торговой недвижимости в Москве за март
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2016 г.
В марте 2016 г. на рынке экспонировалось 683 объекта общей площадью 223 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 2%, а их общая площадь снизилась на 3%.
Из указанных объектов в центре экспонировалось 60 помещений общей площадью 12 тыс. кв.м, что на 9% выше показателя февраля по количеству и на 7% ниже - по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 12%, и составила 786 $/кв.м/год. При этом ставка на объекты, которые экспонируются уже давно, возросла на 7%, а доля дорогих объектов (со ставками выше 500 $/кв.м/год) выросла с 58% в феврале до 68% в марте.
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в марте 2016 г. увеличилось на 1%, а их общая площадь - уменьшилась на 3%. Объем предложения составил 623 помещения общей площадью 211 тыс. кв.м. Средняя ставка за месяц выросла также на 12%, и составила 386 $/кв.м/год. Ставки по объектам, которые экспонируются уже давно, выросли на 8%, а доля помещений со ставками выше 350 $/кв.м/год выросла с 30% в феврале до 39% в марте.
Судя по изменению ставок за месяц и за год, разница между спросом на помещения в центре и за его пределами остается незначительной.
|
Торговые внутри СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
60 |
8 |
12 |
0,20 |
786 |
|
к февралю 2016 |
+ 9% |
− 14% |
− 7% |
− 14% |
+ 12% |
|
к марту 2015 |
− 53% |
− 81% |
− 67% |
− 30% |
− 27% |
|
Торговые вне СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
623 |
72 |
211 |
0,34 |
386 |
|
к февралю 2016 |
+ 1% |
+ 9% |
− 3% |
− 4% |
+ 12% |
|
к марту 2015 |
− 39% |
− 61% |
− 36% |
+ 5% |
− 32% |
