Обзор рынка аренды торговых помещений формата street-retail в Москве за февраль 2016 г
По данным еженедельного мониторинга компании RRG, объем предложения торговых помещений формата street-retail в феврале 2016 г. по количеству вырос на 20%, а по общей площади на 11%. Всего экспонировался 251 объект площадью 60 тыс. кв.м, из них 30 объектов предлагалось в центре и 221 объект – за его пределами.
Объем предложения в центре за месяц снизился на 6% по количеству и на 35% – по общей площади. Средняя ставка аренды возросла на 4% и составила 839 $/кв.м/год, в том числе на 1% увеличилась ставка по помещениям, экспонируемым уже давно. Рост ставок сопровождался увеличением доли дорогих объектов со ставками выше 800 $/кв.м/год с 47% до 50%.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству и общей площади вырос на 24%. Средняя арендная ставка уменьшилась на 11% и составила 381 $/кв.м/год. Доля дорогих объектов со ставками выше 400 $/кв.м/год в общем объеме предложения снизилась с 37 до 29%.
Street-retail внутри СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
значение |
30 |
7 |
8 |
0,25 |
839 |
к январю 2016 |
− 6% |
− 24% |
− 35% |
− 30% |
+ 4% |
к февралю 2015 |
− 42% |
− 72% |
− 48% |
− 11% |
− 33% |
Street-retail вне СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
значение |
221 |
18 |
53 |
0,24 |
381 |
к январю 2016 |
+ 24% |
+ 7% |
+ 24% |
− 0% |
− 11% |
к февралю 2015 |
− 30% |
− 58% |
− 30% |
+ 0% |
− 40% |