Обзор рынка купли-продажи недвижимости Street-retail Москвы за декабрь

В ноябре экспонировалось 79 объектов общей площадью 24 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,190 млрд. $. По сравнению с ноябрем их количество снизилось на 25%, а общая площадь - на 21%.

Объем предложения объектов street-retail в центре по количеству снизился на 29%, а по общей площади – на 28% и составил 20 объектов общей площадью 5 тыс. кв.м.  Средневзвешенная цена по таким объектам выросла на 10% и составила 16 485 $/кв.м. Рост цены объяснялся в частности выходом на рынок в декабре дорогого объекта на Столешниковом пер. (270 кв.м, 52 900 $/кв.м), в то время, как цены по объектам, экспонируемым уже давно, снизились на 2%.

За год средневзвешенная цена в рублях по объектам в центре выросла на 36%, а за его пределами не изменилась.

Объем предложения помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца составил 59 объектов общей площадью 19 тыс. кв.м, уменьшившись по сравнению с ноябрем на 24% по количеству и на 19% по общей площади. Средневзвешенная цена по объектам street-retail за пределами центра уменьшилась на 3%, и составила 5 819 $/кв.м, при этом цены на давно экспонируемые объекты снизились на 9%.

Street-retail внутри СК	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	20	79	5	0,24	16 485
к ноябрю 2015	− 29%	− 21%	− 28%	+ 1%	+ 10%
к декабрю 2014	− 41%	− 46%	− 50%	− 15%	+ 9%

Street-retail вне СК	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/м2
значение	59	111	19	0,32	5 819
к ноябрю 2015	− 24%	− 21%	− 19%	+ 7%	− 3%