Новости → Офлайн-ритейл

Компании и рынки RSS

Рынок складской недвижимости. Мнение эксперта

Василий Григорьев, старший консультант отдела исследований рынка компании CBRE отмечает, что в условиях переизбытка свободных площадей и неблагоприятной экономической обстановки темпы роста рынка в 2015 году замедлились. 

Так во 2-м квартале 2015 г. было завершено строительство 216 тыс. кв. м новых складов, что на 40% ниже результатов 1-го квартала. Всего в 1-м полугодии было введено в эксплуатацию 579 тыс. кв. м. Сокращение предложения на рынке происходит за счет спекулятивных проектов. Переизбыток свободных площадей на рынке стимулирует девелоперов отказываться от спекулятивных схем и минимизировать свои риски, работая на build-to-suit основе.

Во второй половине 2015 г. должно завершиться строительство еще 238 тыс. кв. м новых складских комплексов. Объемы строительства по итогам 2015 г. сократятся в 2 раза по сравнению с 2014 г. и составят порядка 800 тыс. кв. м. Совокупное предложение складских комплексов класса А в Москве и области по итогам года достигнет отметки в 9,6 млн. кв. м.

В тоже время спрос остается стабильным – на конец августа 2015 года в Московской области было сдано в аренду и продано 790 тыс. кв. м. Итоговый годовой спрос ожидается в диапазоне 900-950 тыс. кв. м и может превысить объёмы строительства на 10-15%. Доля форвардных сделок по итогам 2-го квартала 2015 г. снизилась до минимального за последние 2,5 года показателя в 16%. В прошедшем квартале арендаторы и покупатели поглощали уже построенные объекты.

По итогам 2-го квартала совокупный объем свободных помещений составил 1,098 млн. кв. м или 11,7% от общего объема предложения в Москве и области. 72% свободных помещений относится к объектам нового строительства.

Средняя ставка для строящихся зданий составляет 4300 руб. за кв. м. в год, для введенных в эксплуатацию зданий – 4500 руб. за кв. м. в год.

Средние цены продажи сохраняются на уровне 40-45 тыс. руб. за кв. м

Размер операционных расходов остаётся в диапазоне 1000 — 1500 рублей за кв. м. в год.

Автор: Александр

Подписаться на новости

17 января / Комментарии

У фастфуд-сети «Крошка-Картошка» появился новый совладелец

У российской фастфуд-сети «Крошка-Картошка» в конце 2019 г. появился новый совладелец. 50% ООО «Краш» и ООО «Сатурн», работающих под брендом «Крошка-Картошка», получил предприниматель Денис Деко.

далее →

17 января / Комментарии

Авито: по итогам 2019 года готовый бизнес стал доступнее на 6%

За год россияне стали активнее интересоваться покупкой бизнеса – спрос на него вырос на 4% по сравнению с 2018, выяснили эксперты Авито, проанализировав рынок готового бизнеса. Как и годом ранее, больше всего россиян интересовало приобретение компаний из сферы услуг, торговых предприятий и общественного питания. В то же время в целом по стране уже существующие предприятия стали выставлять на продажу на 10% чаще, чем в 2018 году.

далее →

15 января / Комментарии

Сбербанк представил индексы Деда Мороза и Снегурочки

Сбербанк и IT-компания «Платформа ОФД» в рамках проекта «СберДанные», проанализировав расходы россиян в период с 15 по 31 декабря 2019 г., впервые представляют индекс Деда Мороза и индекс Снегурочки, которые отражают финансовые траты мужчин и женщин накануне Нового года.

далее →

15 января / Комментарии

ФАС одобрила сделку «Л’Этуаль» по покупке «Подружки»

Федеральная антимонопольная служба одобрила сделку ООО «Алькор и Ко» («Л’Этуаль») по приобретению 100% в уставном капитале ООО «Табер Трейд» («Подружка»).

далее →

15 января / Комментарии

Магнит подвел итоги новогодних продаж

Розничная сесть «Магнит» начинает практику публикации результатов предновогодних продаж. Последние дни каждого года традиционно относят к «высокому сезону» в фудритейле. Они, как правило, оказывают существенное влияние на результаты четвертого квартала, а также характеризуют потребительские настроения в целом.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook