Новости → Офлайн-ритейл

Компании и рынки RSS

Рынок складской недвижимости. Мнение эксперта

Василий Григорьев, старший консультант отдела исследований рынка компании CBRE отмечает, что в условиях переизбытка свободных площадей и неблагоприятной экономической обстановки темпы роста рынка в 2015 году замедлились. 

Так во 2-м квартале 2015 г. было завершено строительство 216 тыс. кв. м новых складов, что на 40% ниже результатов 1-го квартала. Всего в 1-м полугодии было введено в эксплуатацию 579 тыс. кв. м. Сокращение предложения на рынке происходит за счет спекулятивных проектов. Переизбыток свободных площадей на рынке стимулирует девелоперов отказываться от спекулятивных схем и минимизировать свои риски, работая на build-to-suit основе.

Во второй половине 2015 г. должно завершиться строительство еще 238 тыс. кв. м новых складских комплексов. Объемы строительства по итогам 2015 г. сократятся в 2 раза по сравнению с 2014 г. и составят порядка 800 тыс. кв. м. Совокупное предложение складских комплексов класса А в Москве и области по итогам года достигнет отметки в 9,6 млн. кв. м.

В тоже время спрос остается стабильным – на конец августа 2015 года в Московской области было сдано в аренду и продано 790 тыс. кв. м. Итоговый годовой спрос ожидается в диапазоне 900-950 тыс. кв. м и может превысить объёмы строительства на 10-15%. Доля форвардных сделок по итогам 2-го квартала 2015 г. снизилась до минимального за последние 2,5 года показателя в 16%. В прошедшем квартале арендаторы и покупатели поглощали уже построенные объекты.

По итогам 2-го квартала совокупный объем свободных помещений составил 1,098 млн. кв. м или 11,7% от общего объема предложения в Москве и области. 72% свободных помещений относится к объектам нового строительства.

Средняя ставка для строящихся зданий составляет 4300 руб. за кв. м. в год, для введенных в эксплуатацию зданий – 4500 руб. за кв. м. в год.

Средние цены продажи сохраняются на уровне 40-45 тыс. руб. за кв. м

Размер операционных расходов остаётся в диапазоне 1000 — 1500 рублей за кв. м. в год.

Автор: Александр

Подписаться на новости

27 февраля / Комментарии

Ритейлеры поставили рекорд по сокращению торговых площадей

Крупнейшие продовольственные ритейлеры заметно сократили торговые площади в 2016 году. Сокращение на 461 тысячу кв. м стало самым значительным за последние пять лет. Одновременно замедлилось расширение сетей: после рекордного роста в 2015 году торговые площади наращивали только 73 игроков. По итогам года они увеличились на 2,69 млн кв. м.

далее →

21 февраля / Комментарии

Модульбанк выпустил робота для контроля продавцов и анализа продаж

Модульбанк выпустил робота, который поможет владельцам магазинов контролировать продавцов и точно знать, какие товары лучше всего продаются в данный момент.  

далее →

15 февраля / Комментарии

«Эльдорадо» запустил новый формат магазинов «Эльдорадо-Экспресс»

Компания «Эльдорадо», запустил новый формат магазинов под брендом «Эльдорадо-Экспресс». В магазинах новой сети представлен непрофильный для «Эльдорадо» ассортимент товаров

далее →

15 февраля / Комментарии

Mail.Ru Group представила платформу для промышленного интернета вещей

Mail.Ru Group становится участником огромного рынка промышленного интернета. Специально для этого холдинг разработал распределенную программную платформу Tarantool IIoT, которая позволит собирать данные с миллионов датчиков, расположенных на производственных площадках, транспорте, сельскохозяйственных полях — и пересылать в дата-центры для онлайн-аналитики.

далее →

14 февраля / Комментарии

Аналитики сети «Перекресток» определили, что приготовят влюбленные 14 февраля

Аналитики торговой сети «Перекресток» в преддверии 14 февраля выяснили, какие товары пользуются наибольшим спросом среди россиян, и что является неотъемлемыми атрибутами празднования Дня всех влюбленных кроме клубники, взбитых сливок и шампанского.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook