Новости → Офлайн-ритейл

Компании и рынки RSS

Рынок складской недвижимости. Мнение эксперта

Василий Григорьев, старший консультант отдела исследований рынка компании CBRE отмечает, что в условиях переизбытка свободных площадей и неблагоприятной экономической обстановки темпы роста рынка в 2015 году замедлились. 

Так во 2-м квартале 2015 г. было завершено строительство 216 тыс. кв. м новых складов, что на 40% ниже результатов 1-го квартала. Всего в 1-м полугодии было введено в эксплуатацию 579 тыс. кв. м. Сокращение предложения на рынке происходит за счет спекулятивных проектов. Переизбыток свободных площадей на рынке стимулирует девелоперов отказываться от спекулятивных схем и минимизировать свои риски, работая на build-to-suit основе.

Во второй половине 2015 г. должно завершиться строительство еще 238 тыс. кв. м новых складских комплексов. Объемы строительства по итогам 2015 г. сократятся в 2 раза по сравнению с 2014 г. и составят порядка 800 тыс. кв. м. Совокупное предложение складских комплексов класса А в Москве и области по итогам года достигнет отметки в 9,6 млн. кв. м.

В тоже время спрос остается стабильным – на конец августа 2015 года в Московской области было сдано в аренду и продано 790 тыс. кв. м. Итоговый годовой спрос ожидается в диапазоне 900-950 тыс. кв. м и может превысить объёмы строительства на 10-15%. Доля форвардных сделок по итогам 2-го квартала 2015 г. снизилась до минимального за последние 2,5 года показателя в 16%. В прошедшем квартале арендаторы и покупатели поглощали уже построенные объекты.

По итогам 2-го квартала совокупный объем свободных помещений составил 1,098 млн. кв. м или 11,7% от общего объема предложения в Москве и области. 72% свободных помещений относится к объектам нового строительства.

Средняя ставка для строящихся зданий составляет 4300 руб. за кв. м. в год, для введенных в эксплуатацию зданий – 4500 руб. за кв. м. в год.

Средние цены продажи сохраняются на уровне 40-45 тыс. руб. за кв. м

Размер операционных расходов остаётся в диапазоне 1000 — 1500 рублей за кв. м. в год.

Автор: Александр

Подписаться на новости

Компания Accenture заставила витрины заговорить

Компания Accenture объединила голографический проектор с виртуальным помощником и научила витрины магазинов разговаривать.

далее →

АКОРТ: «Ритейлерам становится не выгодно принимать оплату картами»

Ритейл предупредил банки, что не удержит стоимость продукции из-за высоких тарифов на оплату картами. В 2019 году потери продавцов могут упасть еще на 10%.

далее →

Связной | Евросеть объявляет о старте продаж умной лампочки и розетки от Яндекс

Объединённая компания Связной | Евросеть и Яндекс объявляют о старте продаж умных устройств, которые Яндекс презентовал 23 мая в рамках YaC. Связной станет первой розничной сетью в России, в которой появятся умная лампочка и розетка.

далее →

Как влияет возраст детей на частоту покупок товаров родителями

Сеть супермаркетов «Дочки-Сыночки» выяснила у своих клиентов, как часто они совершают покупки в детских магазинах.

далее →

У «ВкусВилл» появится двухэтажный мультитемпературный РЦ на МКАДе

В 2019 году ритейлер арендует у PNK Group более 87 000 кв. м, а через два года расширит площади на 21 000 кв. м. Объект уже возводится в «PNK Парке Вешки». Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook