Новости → Офлайн-ритейл

Компании и рынки RSS

Рынок складской недвижимости. Мнение эксперта

Василий Григорьев, старший консультант отдела исследований рынка компании CBRE отмечает, что в условиях переизбытка свободных площадей и неблагоприятной экономической обстановки темпы роста рынка в 2015 году замедлились. 

Так во 2-м квартале 2015 г. было завершено строительство 216 тыс. кв. м новых складов, что на 40% ниже результатов 1-го квартала. Всего в 1-м полугодии было введено в эксплуатацию 579 тыс. кв. м. Сокращение предложения на рынке происходит за счет спекулятивных проектов. Переизбыток свободных площадей на рынке стимулирует девелоперов отказываться от спекулятивных схем и минимизировать свои риски, работая на build-to-suit основе.

Во второй половине 2015 г. должно завершиться строительство еще 238 тыс. кв. м новых складских комплексов. Объемы строительства по итогам 2015 г. сократятся в 2 раза по сравнению с 2014 г. и составят порядка 800 тыс. кв. м. Совокупное предложение складских комплексов класса А в Москве и области по итогам года достигнет отметки в 9,6 млн. кв. м.

В тоже время спрос остается стабильным – на конец августа 2015 года в Московской области было сдано в аренду и продано 790 тыс. кв. м. Итоговый годовой спрос ожидается в диапазоне 900-950 тыс. кв. м и может превысить объёмы строительства на 10-15%. Доля форвардных сделок по итогам 2-го квартала 2015 г. снизилась до минимального за последние 2,5 года показателя в 16%. В прошедшем квартале арендаторы и покупатели поглощали уже построенные объекты.

По итогам 2-го квартала совокупный объем свободных помещений составил 1,098 млн. кв. м или 11,7% от общего объема предложения в Москве и области. 72% свободных помещений относится к объектам нового строительства.

Средняя ставка для строящихся зданий составляет 4300 руб. за кв. м. в год, для введенных в эксплуатацию зданий – 4500 руб. за кв. м. в год.

Средние цены продажи сохраняются на уровне 40-45 тыс. руб. за кв. м

Размер операционных расходов остаётся в диапазоне 1000 — 1500 рублей за кв. м. в год.

Автор: Александр

Подписаться на новости

11 декабря / Комментарии

«Билайн» запустил trade-in разбитых смартфонов

С 10 декабря 2018 года в салонах «Билайн» можно сдать смартфоны, имеющие видимые дефекты, в том числе разбитый или сколотый экран и получить за них скидку на новое устройство по акции trade-in (трейд-ин).

далее →

10 декабря / Комментарии

В Дубае появился первый в мире плавающий супермаркет

В Дубае появился первый в мире супермаркет на воде, магазин плавает по морю на трех пляжах города-эмирата. Супермаркет «Aqua Pod» сможет обслуживать тех, кто плавает на яхтах, гидроциклах и другом водном транспорте.

далее →

7 декабря / Комментарии

«М.Видео» и «Эльдорадо» начинают продажи Яндекс Телефона

Розничные сети «М.Видео» и «Эльдорадо» объявляют о старте продаж смартфонов Яндекс в своих магазинах и онлайн с 7 декабря 2018 г. Также до конца года в «М.Видео» появятся новые умные колонки Irbis A с голосовым помощником Алисой. Таким образом, «М.Видео» станет единственным в России ритейлером, где будут представлены оба типа устройств от Яндекса.

далее →

6 декабря / Комментарии

Компания «Леруа Мерлен» выходит на рынок Беларуси в 2020 году

Компания «Леруа Мерлен» объявила об открытии в 2020 году первого гипермаркета в Минске. В ближайшие несколько лет компания планирует открыть еще не менее трех гипермаркетов в столице Беларуси и несколько магазинов в других крупных городах.

далее →

6 декабря / Комментарии

На фармацевтическом рынке раскручивается новый виток борьбы за рекламу

О новых методах продвижения рецептурных средств и о принципах регулирования рекламной активности фармкомпаний в XXI веке рассуждает Директор по корпоративным коммуникациям и внешним связям ООО «Натива» Анжелика Хандукян.

далее →

X
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать Shopolog.ru в Facebook